天神パインクレスト

  • 福岡県福岡市中央区天神二丁目

  • 西鉄天神大牟田線 / 西鉄福岡天神駅 徒歩4分

  • 1975年築 / 13階建 / 218戸 / SRC造

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価格偏差値

57.1
割安

推定相場価格より10.2%割安

販価
880万円
44.8万円/㎡
相場
980万円
49.8万円/㎡
556
839
1,121
1,404
AI査定結果
推定相場価格
980万円
49.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
839万円〜1,121万円
42.7万円/㎡〜57.0万円/㎡
推定賃料
4.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
6.0%
　
最終更新日: 2026年2月28日
天神パインクレスト
880万円（44.8万円/㎡）/ 7階 / 19.66㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は45.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/24880万円44.8万円7階 19.66㎡ 1R北
2025/12/181,380万円43.7万円9階 31.57㎡ 1R-
2025/12/051,220万円53.6万円5階 22.77㎡ 1R北東
2025/10/171,100万円48.3万円5階 22.77㎡ 1R北東
2025/09/16980万円43.0万円5階 22.77㎡ 1R北東
2025/05/214,500万円54.8万円9階 82.15㎡ 1R南
2025/02/204,200万円51.1万円9階 82.15㎡ 1R南
2024/07/231,200万円38.0万円11階 31.57㎡ 1R北
2023/11/253,098万円43.5万円9階 71.23㎡ 2LDK南東
2023/10/153,300万円46.3万円9階 71.23㎡ 2LDK南東
2023/08/18880万円38.6万円10階 22.77㎡ 1R北東
2023/08/072,980万円41.8万円9階 71.23㎡ 2LDK南
2023/07/083,080万円43.2万円9階 71.23㎡ 2LDK南東
2023/05/23900万円39.5万円9階 22.77㎡ 1R北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は54.37万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/24
天神パインクレスト
福岡市中央区天神二丁目
西鉄福岡天神駅4分 880万円44.8万円19.66㎡1R7階 / 13階建 北1975年218戸SRC
2025/04/19チサンマンション天神III
福岡市中央区大名二丁目
赤坂駅3分 890万円54.4万円16.37㎡1R7階 / 11階建 南西1980年202戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で15.2%上昇、福岡市中央区では105.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は福岡市中央区の平均と比較して8.2%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
28.2万円/㎡
前年比+15.2%
福岡市中央区
41.4万円/㎡
前年比+105.6%
福岡県
福岡市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名天神パインクレスト
所在地福岡県福岡市中央区天神二丁目
交通西鉄天神大牟田線西鉄福岡天神駅徒歩4分
築年月1975年
階数13階建
総戸数218戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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